今回は、メガ発の評判&口コミを紹介していくよ！
メガ発は太陽光発電投資サイトで、よくタイナビと比較されているわ♪
メガ発の太陽光発電の良い評判&口コミ
まずは良い評判&口コミを紹介するよ！
審査基準が厳しいので安心して利用できる
太陽光発電投資で心配しないといけないのが「悪徳業者」。
ただ、「メガ発」は審査基準が厳しいので安心して利用できます。
実際に施工してもらいましたが、工事トラブルもなく、アフターメンテナンスも充実しているので本当に助かりました。
引用：イツキのブログ
太陽光発電を取り扱っている業者の中には、残念ながら悪徳業者も存在します。
メガ発は、審査基準が厳しいので安心して利用できるので、太陽光発電初心者の方には利用しやすいかと思います。
サイトがしっかりしている
タイナビとメガ発というサイトはわりかししっかりしてるので、登録して物件検索と問い合わせした方が良いと思います。
今年はまだ間に合うかもしれません。新規物件は。— ニーガン@窓のお掃除屋さん (@madmax2million) April 3, 2022
タイナビと比較されることが多いですが、サイト自体がしっかりしていると、信用もできるので安心できますね。
知らなかった物件情報ばかりでビックリ
別のサイトに登録していましたが、希望している地域の物件情報が全然手に入らず悩んでいました。
そこで「メガ発」に登録したんですが、今まで知らなかった物件情報ばかりでビックリ。
物件情報も詳しいし、土地代やメンテナンス情報も載っているから安心して購入出来ました。
引用：イツキのブログ
メガ発は、他のサイトでは取り扱っていない物件情報が多いようですね。
物件情報が詳しく掲載されているので、物件を探しやく、さらに購入する時も安心できます。
専門スタッフがサポートしてくれる
太陽光発電は初めてだったのですが、「メガ発」を選んで正解でした。
一番助かったのは、専門スタッフがサポートしてくれること。
気になったことがあればいつでも答えてくれるし、物件の注意点まで教えてくれたので本当に助かりました。
引用：イツキのブログ
物件のことについて、詳しい人は少ないと思います。
専門スタッフが常にサポートしてくれ、さらに注意点まで教えてくれるのは、とても親切だと感じました。
メガ発の太陽光発電の悪い評判&口コミ
悪い評判&口コミもしっかりとあったわ💦
修繕費用が想像以上にかかってしまった
メガ発で物件を調べていたら、利回りが11%もあるお宝物件を発見。
すぐに購入したんですが、中古物件だったので想定以上の修繕費用がかかってしまって…。
新規の物件に比べてメンテナンス費用もかかってしまって、実質の利回りは7%ほど。
「もっと慎重に判断すべきだった」と後悔しています。
引用：イツキのブログ
こちらの悪い評判&口コミは、どちらかと言うとメガ発が悪いというよりは、利用者の方が慎重に判断すべきだったと後悔している評判&口コミでした。
ですが、メガ発は沢山の情報が掲載されているので、このように「お宝発見！」と喜び勇んで、即決してしまう人もいると思います。
即決せず、慎重に判断するようにしましょう。
メールには注意が必要かも
たまたま今メガ発からのメール見てみたが・・・
パッと見から怪しい雰囲気・・・
・森の中？
・夕方影が過ごそう？
・除草が大変そう？
・残りのパネルは？（全体像が見えない）
・完工済み？
・フェンスや監視システム？
詳しくみていませんがなんとなく不安に。
購入する方現地必ずみてください。 pic.twitter.com/E0FMrS8BOV— やま@理学療法士/mountain太陽光発電所代表（コンサルタント部/メンテナンス部） (@mountai44520386) December 6, 2021
メガ発からのメールに対しての評判&口コミです。
こちらの評判&口コミのように、サイトの情報やメールの情報だけで判断せずに、実際に現地を見て購入するか判断するようにしましょう。
物件をやたらと勧めてくるのでうんざり
無料のセミナーがあると聞いたので、酸化してみる事にしました。
確かに分かりやすく説明してくれたのですが、セミナー後の商談会では、やたらと物件を勧めてくるので正直うんざり。
契約する気がないことを伝えると連絡はなくなりましたが、ちょっとしつこく感じました。
引用：イツキのブログ
セミナーを開催してくれるのは有難いですが、その後の勧誘がしつこいのはいただけませんね。
ただひとつ救われるのは、契約する気がないと伝えてから連絡がなくなったことですね。
業者の中には、断ってもしつこく勧誘してきますので、その点は評価しても良いかもしれません。
メールが超怪しい
メールの文章が魅力的なのは良いことですし、メガ発が悪いと言うわけではありません。
ですが、メールを受け取る側の判断によっては、失敗する原因にもなりえます。
太陽光発電や物件以外でも当てはまりますが、魅力的な文章だけで判断せず、慎重に行動することも大切です。
他のサイトとの併用しないとダメ
メガ発の掲載されている物件数は少ない訳ではないんだけど、「タイナビ発電所」と比べると見劣りする気も。
物件が全然ない地域もあるので、他のサイトと併用しないとダメだと思います。
引用：イツキのブログ
メガ発の物件情報は少なくありませんが、サイトによって特色があります。
安い買い物ではないため、いろいろなサイトを見て、比較検討することが大事になります。
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メガ発とは？
メガ発は、業界最大の土地付き分譲型サイトだよ！
メガ発の特徴は、以下のようになるわ！
- 会員登録数2万人突破
- 土地付き太陽光発電以外に、小型の風力発電も取り扱っている
- 20年の長期買取保証がある
- 審査基準が厳しく、悪徳業者に当たる心配が少ない
- 平均利回り10%を超えている
- 太陽光発電投資ファンドを展開している
メガ発は、太陽光発電投資を考えている方には、タイナビ同様に必須といえるサイトです。
メガ発で扱っている2,000万円前後の物件の利回りは10%を超えるため、20年間での総収入が約4,000万円を得ることも可能とのこと。
メガ発とタイナビ発電所の比較
土地付き太陽光発電投資サイトとして、「タイナビ発電所」以外にも「ソルセル」「スマエネ」も人気があるよ！
人気No1の「タイナビ発電所」とメガ発を比較してみるわね♪
| メガ発 | タイナビ発電所 | |
|---|---|---|
| 運営会社名 | グッドフェローズ | エナジーリンクス |
| 加盟店数 | 350社 | 400社 |
| 契約実績 | 3,000件 | 3万件 |
| 会員数 | 19,000人 | 25,000人 |
| セミナー | 無料 | 無料 |
| 風力発電取扱 | ○ | ○ |
| お祝い金 | 15万円 | 30万円 |
実績は、タイナビ発電所がメガ発の10倍、その他も比較するとタイナビ発電所がいかに大手で実績と信頼があるかが分かります。
そんなタイナビ発電所とよく比較されるメガ発も負けてはいないのではないでしょうか。
メガ発のメリット
メガ発を使用するメリットは、以下の7点になるよ！
- 仲介手数料無料
- 悪質な業者に当たる心配が少ない
- 太陽光アドバイザーがいる
- 無料セミナーの実施
- 土地付きの分譲太陽光発電に強い
- 風力発電の取り扱いがある
- メンテナンス業者の紹介がある
それぞれ詳しく紹介するわね♪
仲介手数料が無料
メガ発の仲介手数料は無料になります。
例えメガ発を経由して物件を購入しても、費用が上乗せされることはありません。
- 紹介料
- セミナー参加費
- アドバイザーとの相談料
上記は全て完全無料です。
悪質な業者に当たる心配が少ない
どの業種にも当てはまりますが、悪質な業者というのも存在します。
物件購入は高い買い物になるため、できるだけ悪質な業者には当たりたくはありませんよね。
メガ発に登録している業者は、全国で250社以上になりますが、会社をしっかりと調査・審査した上で掲載しているので、安心して利用することができます。
メガ発の審査基準は、以下のとおり。
- 会社名、代表者名で検索をおこない、評判を確認する
- 会社へ訪問し、責任者と面談をする
- 会社の登記簿謄本を提出する
- 帝国データバンク、東京商工リサーチ、日経テレコンなどで情報を収集する
会社の審査だけでなく、物件の確認も行っているので、安心して物件を購入することが出来ます。
太陽光アドバイザーがいる
太陽光発電は、初心者にとっては難しく感じることも多いでしょう。
メガ発では、太陽光発電初心者でも安心して利用できるよう、太陽光発電アドバイザーが常駐しています。
太陽光発電アドバイザーは、日本住宅性能検査協会が認証している資格で、専門知識や行動規範などの厳しい試験をクリアしないと取得できない、厳しい資格となっています。
ちゃんとした資格を持っている人が常駐しているから、安心だよね！
不安な点や、疑問があってもすぐに相談できるのは嬉しいわ！
電話だけでなく、メールでもサポートを受けられるので、初めての方や忙しくて時間がなかなか取れない人も、自分の都合の良い時間に連絡できるので便利です。
利用者からは「中立な立場から、親身になって相談にのってくれる」と評判です。
無料セミナーの実施
初めて太陽光発電投資を考えている人は、色々と不安かと思います。
メガ発では、太陽光発電投資に不安を感じる方でも、気軽に参加できる無料セミナーを開催しています。
無料セミナーの内容は一例ですが、
- 太陽光発電投資にどんなリスクがあるのか
- これから太陽光発電投資しても間に合うのか
- 不動産投資との違い
- お金の流れ
などの疑問点を、経験豊富なアドバイザーがしっかりと分かりやすく説明してくれます。
土地付きの分譲型太陽光発電が得意
土地付きの分譲型太陽光発電なので、土地を所有していない人でも太陽光発電の投資を行うことができます。
メガ発の強みとしては、
- 太陽光発電のプロが土地を選んでくれる
- 20年間固定買取制度により、安定した売電収入が20年間得られる
- 利回り10%以上の物件が多数存在
- 低金利のソーラーローンを利用できる
となります。
利回りが10%以上の物件を選べば、初めの10年間で初期費用を回収でき、後半の10年間で安定した売電収入で利益が出る計算になります。
風力発電の取り扱いがある
メガ発では、土地付き小型風力発電の取り扱いもしています。
利回りが13%を超えることも珍しくないそうで、太陽光発電以上に注目されており、メガ発では、新しく「土地付き小型風力発電サイト」を開設するほど力を入れ始めています。
残念ながら、土地付き風力発電の物件数は非常に少なく、競争が激しい状態なので、タイナビ発電所との併用をおすすめします。
メンテナンス業者の紹介がある
自宅の屋根に太陽光発電システムを導入した場合は、メンテナンスなどのアフターフォローが付いているケースが多いですが、土地付きの太陽光発電の場合は、メンテナンスは別になります。
そうなると、どこの業者と契約すれば良いのか、初心者なら特に悩むところですが、メガ発では優良なメンテナンス業者を紹介してくれるので安心で探す手間も省けます。
物件の費用以外に、メンテナンス費用も追加されますので、メンテナンスの内容もしっかりと確認しておくことも重要になります。
意外とメンテナンス費用ってかかるんだよね。
追加で費用がかさむなら、メンテナンスなんて必要ないんじゃない？って思う人！それ絶対ダメよ～。
メンテナンスの内容は、
- 点検計測
- 駆けつけ対応
- 遠隔監視システム
- パネル洗浄
- 雑草対策
となります。
売電の損失を防ぐための点検や計測、何か異常があった場合すぐに駆け付けるために遠隔監視し、発電効率が下がらないようにパネルを洗浄、雑草などで日当たりが悪くなるのを防ぐために雑草対策が必要になります。
太陽光発電システムは、長期間使用するため、メンテナンスはとても重要です。
せっかく高額な費用を支払い、土地付き太陽光発電を購入しても、発電効率が何らかの理由で悪くなると意味がありません。
メガ発のデメリット
残念だけど、メガ発ではデメリットもあるんだ！
デメリットは以下の4点よ♪
- 中古物件の太陽光発電に注意が必要
- 利回り13%以上の物件がない
- 途中解約できない
- 無料セミナー後の勧誘がしつこい
デメリットも把握して、メガ発を有効活用してください。
中古物件の太陽光発電に注意
メガ発に限らず、中古物件の太陽光発電には注意が必要です。
中古物件は、新築物件を購入するより価格を抑えられる点が魅力ですが、中古物件を購入する際には、必ず現地へ赴き自分の目で太陽光発電システムを確認することをおすすめします。
さらに、太陽光発電システムの保証内容や保証期間を確認することも必要です。
中古物件での太陽光発電の注意点は、以下のとおり。
- 太陽光パネルの品質のばらつきや劣化の度合い
- 固定買取価格の期間が短い
注意点を留意し、購入するか判断することが重要です。
利回り13%以上の物件がない
物件を選ぶときに必須なのが「利回り」になります。
ただ、物件を購入するのではなく、太陽光発電投資をしたい方は、儲けが多いに越したことはないと思います。
そうなると、利回り13%以上が理想になってきますが、残念なことに現在メガ発では高利回り物件がありません。（2022年5月確認時点）
高利回り物件がないと言いましたが、もしかしたら出てくる可能性もありますので、こまめに確認するのも良いかもしれません。
もしかしたらメガ発に掲載されたとしても、すぐに売れてしまうので、なかなか目にすることがないかもしれませんね。
メガ発で表示されている利回りは、物件価格に対してどの程度収入が得られるかという、あくまで表面的な収益性を表す「表面利回り」になります。
注意したいのが「表面利回り」は、設備の維持費などが含まれていない点です。
その点も踏まえて、収益を見積もりしましょう。
途中解約できない
メガ発では、オリジナルの太陽光投資ファンドを展開していますが、メガ発の利回りは、3～5%ほどになります。
他の太陽光投資ファンドは平均5%の利回りが多いから、比較しちゃうとメガ発は低いと感じるよね。
それだけじゃないの。元本は保証されず、途中解約も出来ないの！
太陽光投資ファンドは、人々から資金を集めて太陽光投資を行うので、手持ちの費用が少なくても太陽光投資が行え、色々な手間や土地なども不要になり、便利ではありますが、利回りは別としても、メガ発の太陽光投資ファンドは途中解約できないので、慎重に選択する必要がありますね。
無料セミナー後の勧誘がしつこい
メガ発の悪い評判&口コミでもありましたが、無料セミナーは太陽光投資の初心者でも分かりやすく親切丁寧に説明してくれるメリットはありますが、セミナー後にしつこく投資物件を勧めてくるのには、誰もがうんざりするのではないでしょうか。
もし、しつこく営業の電話が来るようであれば、丁寧に利用する気がないことを伝えてください。
もしかしたら、担当者の人によってはしつこくないかもしれませんが、しつこい可能性があることを留意しておくのも良いかと思います。
メガ発の評判&口コミのまとめ
メガ発の評判&口コミをご紹介しました。
おさらいしてみましょう。
良い評判&口コミは、以下のとおり。
- 審査基準が厳しいので安心して利用できる
- サイトがしっかりしている
- 知らなかった物件情報ばかりでビックリ
- 専門スタッフがサポートしてくれる
逆に、悪い評判&口コミは、以下のとおりです。
- 修繕費用が想像以上にかかってしまった
- メールには注意が必要かも
- 物件をやたらと勧めてくるのでうんざり
- メールが超怪しい
- 他のサイトとの併用しないとダメ
メガ発ではメリットデメリットも存在しますので、評判&口コミやメリットデメリットも把握し、太陽光発電投資物件を購入するか判断しましょう。